Главная Новости

Аренда продажа торговых помещений

Опубликовано: 03.09.2021

аренда продажа торговых помещений

Помещение в аренду. Стоит знать

Каждый предприниматель, ведущий бизнес, должен указать свое местонахождение. Некоторые владельцы бизнеса ведут свой бизнес в собственных квартирах или домах, в то время как многие из них используют коммерческие помещения, арендованные у их владельцев.

Под коммерческим помещением понимается помещение или группа помещений, см. аренда продажа торговых помещений, предназначенных для нежилых целей, и, как следует из названия, - хозяйственных помещений. Чаще всего целью его аренды является ведение бизнеса, например, магазина, парикмахерской, кабинета врача или туристического агентства. В подавляющем большинстве случаев покупка или аренда помещения для бизнеса, то есть коммерческой недвижимости, ориентирована на бизнес. Не зря этот тип собственности называют инвестиционной собственностью.

Обязанности предпринимателя-арендатора:

  1. Основная обязанность арендатора - платить арендную плату. Самым распространенным местом является & nbsp; получите это заранее в начале месяца. Стороны договора должны указать дату и способ оплаты сборов, а также момент, когда арендная плата будет выплачена (например, дата зачисления средств на банковский счет арендодателя). & nbsp;
  2. Обычно & nbsp; арендатор также несет расходы, связанные с его & nbsp; эксплуатация (например, счета за электричество, потребление воды, удаление отходов, обслуживание систем сигнализации и т. д.). & nbsp;

Ремонт и модернизация производственных помещений

Часто предприниматель, работающий в коммерческом помещении, должен его отремонтировать, обновить или адаптировать к типу бизнеса. Стороны договора могут самостоятельно определять, кто и для чего ремонтирует и изменения несет ответственность. Если предприниматель намеревается вести бизнес в помещении, требующем частого ремонта или поддержания помещения в идеальном состоянии, ему следует тщательно продумать, какие положения контракта будут выгодны его интересам. Если стороны договора не договорились об ином, применяются положения Гражданского кодекса, согласно которым арендатор-предприниматель несет незначительные расходы, вызванные обычным использованием помещения. На практике это означает, что, например, за покраску стен будет отвечать арендатор, но более высокие затраты (например, замена газа или водопровода) придется нести владельцу помещения.




Как проходит Оценка коммерческой недвижимости ? Для определения стоимости торгово-складского помещения, производственного цеха или склада оценщику необходимы документы. Вам понадобятся, в частности: текущая выписка из земельной книги и ипотечной книги, выписка из земельной книги и выписка из земельной книги. Оценка коммерческой недвижимости может выполняться одним из нескольких методов - например, доходным, стоимостным или сравнительным.

Все комментарии
rss